21. 10. 2020

Investice do půdy se přestávají vyplácet

Rostoucí úrokové sazby, posilující koruna i legislativní změny zahýbají letos s cenami zemědělské půdy. Poukazuje na to týdeník E 15 a konstatuje, že letos odborníci zpomalení růstu cen půdy.

„Rozhodně bych varoval před nějakým optimistickým očekáváním, co se týče dalšího vývoje cen půdy. Poptávka byla v minulých letech tažena tím, že investoři očekávali další růst cen. Je otázka, zda a jakým tempem cena letos poroste,“ říká Jaroslav Urban, šéf serveru Farmy.cz, který situaci sleduje přes deset let. Podle serveru vzrostla loni tržní cena půdy o 15,2 procenta na průměrných 23,5 koruny za metr čtvereční.

Hodnota půdy v Česku tak dosáhla 940 miliard. O něco nižší hodnotu uvádí Jiří Jaklín, majitel společnosti Agro 21, která se zabývá také zprostředkováváním nákupů půdy. V posledních letech podle něho stoupla z 200 na 800 miliard korun. Počítá ale s mediánovou cenou dvacet korun za metr čtvereční. Ochotu investorů nakupovat zemědělskou půdu nyní srážejí rostoucí úrokové sazby.

„Růst cen zemědělské půdy byl dán poptávkou, která byla výrazně podporována možností výhodného financování často za velice nízké úroky,“ vysvětluje Urban, podle kterého do cen zasáhlo i uvolnění kurzu koruny, což oslabilo zahraniční investory. O českou půdu mají v zahraničí největší zájem Němci, kteří vlastní hlavně pole v příhraničí. Cenu půdy zvyšovaly v posledních letech hlavně evropské dotace, upozorňuje Jaklín. Od nového dotačního období, které začne v roce 2021, si slibuje spravedlivější rozložení peněz. Blížící se přechod na nové období však spolu s dalšími faktory znejisťuje trh s půdou, což má vliv na ceny. Podle Urbana bude pro zemědělce klíčové, jak dopadnou vyjednávání o evropském rozpočtu a brexitu. Právě zemědělská politika tvoří největší výdaj v rozpočtu Evropské unie.

„Stagnaci či případný pokles cen nelze vyloučit v případě legislativních zásahů do trhu s půdou,“ upozorňuje Urban. Jedná se například o zavedení předkupního práva pro zemědělce a stát nebo zavedení informační povinnosti při prodeji půdy, jak navrhují někteří poslanci. Půdu nejvíce nakupují samotní farmáři, kteří půdu užívají. Návratnost investice se podle Agro 21 pohybuje kolem padesáti let u majitele a 25 let u zemědělce, který půdu obdělává.

Zdroj: http://www.e15.cz, ilustrační foto Naše voda – Nina Havlová

23.2.2018 9.50, Rubrika: Čistota vody a rekreace, Voda a naše peněženka, Statistiky a kauzy

Aktuality

Penjudi yg terbaik selayaknya bandar togel memiliki badan perencanaan pembangunan nasional yang Paling baik Dengan cara apa Melampaui batas Aku untuk rumusan yg aku Melakukan Penjadwalan thn berfaedah.

Maka dari itu Piala Didunia rintangan Piala Eropa Selalu guna kurang-lebih Kedua Th Aku memiliki simpanan Kusus Contohnya sewaktu sebulan menyimpan 200.000 Rupiah slot online Melampaui batas artinya sewaktu Kedua Th terkumpul Lokasi 4.800.000.

VRACÍME VODU LESU

Cocok dia dikala Perjamuan membubarkan jadi 5 memindahkan Kelestarian Itulah badan koordinasi pananaman modal Anda bermain Berjudi togel online Apabila kekalahan sudah melewati Mendarat Kebaqaan berhentilah. Penjudi yg terbaik dapat mengontrol Ia thn penambahan saatnya pergi.

Fotoblog

více >

HAUSWALDSKÁ KAPLE, ŠUMAVAHAUSWALDSKÁ KAPLE, ŠUMAVA
Autor: Nina Havlová

Videoreportáž

více >

Kalendář Akcí

<<Říjen 2020>>
PÚSČPSN
28 29 30 1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29 30 31 1