Zatímco většina lidí při hledání bytů na prodej v Olomouckém kraji zamíří automaticky do krajského města, klidnější a cenově příznivější alternativa čeká ještě severněji. Šumperk a okolní města na Jesenicku nabízejí bydlení s výhledem na hory za ceny, které vás možná překvapí.

Kolik tady stojí vlastní byt?

V Šumperku se pohybujete kolem 50 000 až 60 000 korun za metr čtvereční. Třípokojový byt o rozloze 70 metrů čtverečních vás tak vyjde na 3,5 až 4,2 miliony korun. Pro srovnání – v Olomouci zaplatíte za stejný byt klidně o několik milionů více a bydlení v tomto krajském městě se stává čím dál nedostupnější.

V menších městech na Jesenicku, třeba v Zábřehu nebo Mohelnici, najdete byty ještě levněji. Ceny se tam pohybují od 30 000 korun za metr čtvereční. Někdy natrefíte i na byty pod touto hranicí, hlavně v panelových domech po revitalizaci.

Život v podhůří Jeseníků

Ráno otevřete okno a místo pohledu na protější panelák vidíte zalesněné kopce. Odpoledne vyrazíte na houbařinu nebo běžkařskou trasu přímo z okraje města. O víkendu zajedete na Praděd, do Karlovy Studánky nebo na některou z desítek turistických tras.

Šumperk leží v nadmořské výšce kolem 300 metrů, ale do vysokých Jeseníků to máte autem dvacet minut. Bydlíte v podhůří, ale stále v plnohodnotném městě s kompletní infrastrukturou.

Co vám region nabídne?

Šumperk funguje jako přirozené centrum severní části kraje. Najdete tady krajskou nemocnici, střední školy všech typů, obchodní centra, kina, divadlo, aquapark. Pro běžný život nepotřebujete nikam jinam.

Menší města mají základní vybavenost – supermarkety, základní a střední školy, zdravotní střediska. Pro specializovanější služby dojedete do Šumperka za patnáct minut.

Vlakové spojení vede přes Olomouc až do Prahy, cesta do hlavního města trvá přibližně tři hodiny. Do Olomouce to máte autem 45 minut, vlakem hodinu. Dálnici D1 máte vzdálenou asi 40 kilometrů u Mohelnice.

Trh s byty v regionu

Nabídka bytů na Šumpersku a Jesenicku je pestřejší, než byste čekali. Převažují panelové domy z 70. a 80. let, většinou po zateplení a revitalizaci. Tyto byty nabízejí velké místnosti, solidní dispozice a nízké provozní náklady.

Cihlové domy najdete hlavně v historických centrech měst. Často se jedná o starší bytové domy s původními prvky, vyššími stropy a unikátním charakterem. Ceny jsou tam obvykle o něco vyšší, ale pořád se bavíme o jiných číslech než v krajském městě.

Novostavby vznikají hlavně v Šumperku a nabízejí moderní byty s parkováním a současnými standardy. Metry čtvereční tam stojí kolem 60 000 až 70 000 korun, stále ale pod cenami v Olomouci.

Pro koho je Šumpersko a Jesenicko správná volba?

• Milujete hory a přírodu

Pokud patříte k lidem, kteří o víkendu nejraději vyrazí do terénu, tohle je vaše místo. Turistika, cykloturistika, lyže, běžky, houbařeni – to všechno máte za humny. Nepotřebujete plánovat víkendové výjezdy, prostě vyrazíte a kolem je všude co objevovat.

• Chcete klidnější tempo života

V Šumperku žije 25 000 lidí, v okolních městech ještě méně. Ulice nejsou přeplněné, provoz se nedá srovnat s krajským městem, fronty v úřadech jsou poloviční. Přesto máte všechno podstatné na dosah.

• Pracujete na dálku nebo v regionu

S rozšířením home office přestala být fyzická blízkost zaměstnavatele rozhodující. Když trávíte čtyři dny v týdnu doma a jednou týdně dojedete do kanceláře, vyplatí se vám ušetřit na nájmu nebo splátce hypotéky.

V regionu samotném najdete zaměstnání v průmyslu, školství, zdravotnictví nebo službách. Nezaměstnanost se drží pod průměrem republiky.

• Kupujete první byt s omezeným rozpočtem

Se třemi miliony korun nevyberete v Olomouci téměř nic. Tady za to pořídíte slušný byt a ještě vám zbyde na vybavení a rezervu. Pro mladé kupce nebo rodiny s dětmi to dává velký smysl.

• Plánujete bydlení do důchodu

Senioři uvítají klidnější prostředí, nižší životní náklady a přitom dostupnost zdravotní péče. Šumperk má svou nemocnici, v okolí funguje síť praktických lékařů a specialistů. Příroda kolem města zve k pohybu, bezbariérové byty se v panelových domech najdou také.

Co vás naopak možná odradí?

Pokud milujete velkoměstský život s bohatým kulturním programem, širokou nabídkou restaurací a pulzující noční život, Šumperk vám bude připadat malý. Divadlo a kina tu jsou, ale repertoár není srovnatelný s krajským městem.

Pro kariérní růst v některých oborech region nenabízí dostatek příležitostí. Specializované pozice, management velkých firem, kreativní průmysl – to najdete spíš v Olomouci nebo Brně.

Zimní období vyžadují přípravu a přizpůsobení. Auta potřebují zimní výbavu, domy lepší topení, s úklidem sněhu počítejte pravidelně.

Změňte svůj pohled na mapu

Většina lidí vnímá Šumpersko jako periferii. Ve skutečnosti jde o region s fungující infrastrukturou, stabilním trhem práce a nadstandardním přístupem k přírodě. Ceny nemovitostí tam odrážejí nižší poptávku, ne horší kvalitu života.

Než si napevno řeknete, že chcete byt v Olomouci, zajeďte se podívat severněji. Projděte si Šumperk, navštivte okolní města, vyrazte do hor. Možná zjistíte, že tisíce ušetřených korun měsíčně na hypotéce a víkendové výlety do přírody za domem převáží nad benefity krajského města.

Článek partnera