Cena půdy – meziroční vývoj V roce 2025 dosáhla průměrná tržní cena zemědělské půdy 372 550 Kč/ha (tj. 37,3 Kč/m²), což představuje meziroční nárůst o 3,4 % oproti loňské hodnotě 360 360 Kč/ha (tj. 36,0 Kč/m²). Uvádí se to v dnes publikované „Zprávě o trhu s půdou“, kterou každoročně zpracovává společnost FARMY.CZ.

V roce 2025 se zemědělská půda nejčastěji obchodovala za ceny v rozmezí 30–55 Kč/m². U nejkvalitnějších půd, pozemků v blízkosti velkých měst a v lokalitách s omezenou nabídkou půdy však ceny již překračovaly i uvedenou horní hranici. Nejvyšších tržních cen je dlouhodobě dosahováno v okolí Prahy, v oblastech s velmi úrodnou půdou a některých příhraničních regionech.

Výraznější posun nastal v cenovém rozdílu mezi ornou půdou a trvalými travními porosty. Zatímco v roce 2024 byla orná půda prodávána v průměru o 24 % dráže než trvalé travní porosty, v roce 2025 se tento cenový odstup dále zvýšil na 30 %. Průměrná tržní cena orné půdy v roce 2025 dosáhla 39,6 Kč/m², což představuje meziroční nárůst o 4,4 %. Naproti tomu trvalé travní porosty se v roce 2025 obchodovaly za průměrnou cenu 30,3 Kč/m², přičemž oproti předchozímu roku došlo k mírnému poklesu cen o 0,4 %.

V roce 2025 byl zaznamenán nárůst podílu nezemědělských investorů na realizovaných obchodech na 48 %, zatímco podíl zemědělských investorů dosáhl 52 %. Tento posun je však způsoben spíše nižším zájmem zemědělců než zvýšenou aktivitou investorů nezemědělských. Příčinou může být zhoršená ekonomická situace v zemědělském sektoru.

FARMY.CZ, ilustrační foto Naše voda